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合肥:住房租賃企業評定前20名重獎

2020年06月01日 15:05:30 來源: 合肥晚報

????近日,《合肥市支持住房租賃市場發展中央專項資金管理辦法》(下稱《辦法》)已獲合肥市政府常務會議審議通過。記者從會上獲悉,該《辦法》從6月1日起施行。今后,非住宅改建租賃住房每平米獎補200元;符合規定的住房租賃企業,若綜合評定在前20名的有望獲重獎。

????【支持范圍】新改建項目應不少于50套且超3000平米

????2019年7月中旬,合肥市成為中央財政支持住房租賃市場發展首批16個試點城市之一。試點期間,可以獲得一大筆中央財政資金,專項用于支持住房租賃市場發展。

????《辦法》明確,中央專項資金通過注入資本金、財政獎補、貸款貼息、擔保費補貼等方式,重點支持新建和改建租賃住房、盤活存量住房、提高住房租賃備案率、培育規?;》孔赓U企業、升級改造住房租賃平臺、開展住房租賃基礎性研究和采購第三方服務等方面。

????按照《辦法》要求,中央專項資金獎補年度為2019至2021年。集中新建和改建租賃住房項目,房源應不少于50套(間),且建筑面積達3000平方米以上。

????失信企業、短租、民宿等將不給予支持

????對于不支持范圍,此次《辦法》也進行了詳細的規定。存在以下情形之一的,均不在支持范圍。一方面,被列入異常經營名錄、失信被執行人名單以及失信聯合懲戒名單的企業;房源未錄入合肥市住房租賃交易服務監管平臺(以下簡稱市監管平臺)或未辦理住房租賃合同備案的企業;新建租賃住房項目未設置自持租賃運營期不少于10年、不得以租代售等持續運營條件。

????另外,用于旅游度假等需求的短期租賃住房和賓館、民宿等;產權不明晰、違法違規建設、安全質量不達標的租賃住房;大戶型、高端租賃住房項目;公共租賃住房項目;本《辦法》實施前房地產開發企業按合同約定配建的租賃住房項目;市政基礎設施建設、舊城改造等與住房租賃市場沒有明顯關聯的領域,也均不在支持范圍。

????【支持標準】非住宅改建租賃住房每平米獎補200元

????具體支持標準方面,此次有了詳細規定。其中,利用國有商品住房建設用地新建或配建租賃住房、利用集體建設用地新建租賃住房,分別按照建筑面積800元和600元每平方米獎補。

????企事業單位利用自有存量非住宅國有建設用地新建租賃住房,經組織核準,按建筑面積200元每平方米獎補。利用商業、辦公、工業廠房等非住宅,按規定集中改建為租賃住房,經組織核準,按照改建后建筑面積200元每平方米獎補。

????貸款盤活存量住房有望貼息50%

????住房租賃企業盤活存量住房,向銀行貸款用于本企業收儲、裝修、出租等住房租賃相關經營活動,在合肥市住房租賃交易服務監管平臺錄入房源達1.5萬平方米的,按貸款金額不超過500元每平方米的上限,對其年度實際發生的商業貸款利息,按銀行貸款市場報價利率給予50%貼息。

????另外,對符合財政貼息的商業貸款,采用依法依規經營的融資擔保機構擔保的,可對住房租賃企業按擔保額的0.5%進行獎補。

????自籌分散式住房超過0.3萬平米就有獎補

????利用商業、辦公、工業廠房等非住宅,按規定集中改建的住房租賃企業,年累計備案面積達到0.3萬平方米的,按15元每平方米年度獎補。

????自籌分散式住房的住房租賃企業,年累計備案面積0.3萬以上不滿3萬平方米的,按30元每平方米年度獎補;年累計備案面積3萬以上不滿10萬平方米的部分,按50元每平方米年度獎補;年累計備案面積10萬平方米以上的部分,按60元每平方米進行年度獎補。

????綜合評定前五名各獎勵100萬元

????試點期限屆滿時,主管部門將根據累計備案面積、信用等級等情況綜合評定,對前二十名的住房租賃企業給予一次性獎勵。其中,一至五名各獎勵100萬元,六至十名各獎勵60萬元,十一至十五名各獎勵30萬元,十六至二十名各獎勵10萬元(每套租賃住房備案面積不重復計算)。

????此次《辦法》還明確,對年度信用等級AAA級、AA級和A級的住房租賃企業,分別按80萬元、60萬元和40萬元進行獎補。

????【管理】騙取、挪用資金,3年內不得再申請

????今后,合肥市住房保障和房產管理局對中央專項資金績效目標實現程度和預算執行進度實行“雙監控”。中央專項資金實際執行與績效目標偏離的,要及時予以糾正,確??冃繕巳缙诒Y|保量實現。獲得中央專項資金支持的企業,應當??顚S?、專賬核算。

????另外,申請中央專項資金支持的單位,要對申請材料的真實性負責。任何單位或個人以虛報、冒領等手段騙取和截留、擠占、挪用中央專項資金,按照相關規定予以處理,且3年內不得申請財政資金支持,相關記錄記入信用檔案。(記者 方佳偉)

[責任編輯: 鐘紅霞 ]
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