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合肥將分類分批對老樓危樓實施整治

2020年05月18日 11:04:08 來源: 合肥晚報

????你身邊的房屋是否已進入了“中老年”,有沒有常常出現一些小毛???近日,省住建廳對全省老舊危房安全隱患排查情況進行了通報,指出現階段全省還有部分老房和危房解危難度較大。作為省會城市,合肥今年正分類、分批、分期對老樓危樓實施整治。其中,對符合棚戶區和老舊小區改造的房屋,優先納入建設計劃中;對能夠繼續使用的老房子,通過專業保養施工,讓住戶過得更安全。

????居民:四五十年“房齡”老房子亟待改善

????根據國內《民用建筑設計通則》的規定,一般性建筑的耐久年限為50到70年不等。自上世紀80年代后,各地城市化建設加速。如今,不少樓房的建筑年限已達到二十年以上甚至更長,陸續步入“中老年期”。

????現階段,超過二十年房齡的老樓,在合肥并不鮮見。其中,包括建筑年代較長、建設標準較低的房屋,城郊接合部村民自建、加層房屋、部分磚混結構房屋等。而一些城中村房屋是上個世紀八九十年代建成,為多層建筑,外形結構粗糙、簡陋,質量差,建筑物密集,因年久失修已經影響到居民的生活環境。

????比如,滁州路滁東二巷,房子建設時間為1966年左右,距今約有54年房齡。這里的居民表示,自家的房子現在比較破舊,連廁所都沒有,居住條件落后,住得不是很安心,期待能夠進行改造或者拆遷。

????難點:老舊危房產權人投入改造意愿不強

????2020年3月下旬至4月,省住建廳督查組專門對全省老舊危房隱患排查情況展開了督導。省住建廳指出,結合最新的排查情況看,現階段全省還有一部分老房和危房解危難度較大。排查出的危舊房屋主要以上世紀50、60年代建造的居民住宅、自建房等為主,且以土木、磚木、磚混、石混結構為主,改造難度大,改造成本高。

????此外,因規劃和土地權屬等問題,房屋產權人投入改造意愿不強,導致一些危舊房屋長期處于安全隱患狀態。專家指出,有的房屋先天不足,上世紀八九十年代對房屋的技術標準要求較低,包括設計、用料,時間一長自然老化、損耗就比較明顯;有的房屋則是后天失調。房屋建成后,有些住戶疏于對房屋的保養,遇漏水不管、遇裂縫不理,時間一久,小問題也成了大問題,尤其是違規裝修等行為更是會讓房屋減壽。

????應對:根據危急程度分類施策進行整治

????目前,合肥市今年正按照“屬地為主、上下聯動、合力推進”的原則,根據各城區危舊房現狀和危急程度,分類、分批、分期對老樓危樓實施整治。

????記者了解到,根據瑤海區老樓危樓安全排查整治報告書,像滁州路滁東二巷這種情況,該片區有多棟樓納入紅色級別和黃色級別,專業鑒定人員給出的建議是綜合維修,下一步將等待政府對片區進行統一規劃設計和實施。

????老樓危樓并不能簡單地一拆了之,今后合肥會更加注重因地制宜,分類施策。對存在重大安全隱患的房屋堅決停用或拆除;暫時無法拆除的,會制定應急預案,必要時組織居住人員撤離;對符合棚戶區改造和老舊小區改造的房屋,優先納入當地棚改計劃和城鎮老舊小區整治改造計劃;對能夠繼續使用的危舊房屋,通過專業養護,科學施工,確保房屋安全整改到位。

????要求:全省會將危舊房屋納入清單管理

????針對老舊危房整治中的難題,省住建廳也提出了新的應對要求。各地對排查出的危房要建立檔案資料庫和清單,將檢查發現的危房名稱、地址、面積、結構、層數、存在安全問題、鑒定處理意見、落實整改情況等信息登記造冊,實行動態管理,摸清危房底數,實行分類處置,有針對性地制定管控和處理措施。

????各地住房城鄉建設部門還要對納入清單管理的危舊房屋,督促責任人在突發災害性天氣中第一時間通知房屋所有權人、管理人和使用人保障居民住用安全,做好風險預警提示。(記者 吳奇)

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[責任編輯: 鐘紅霞 ]
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